來源：中國企業網

核心提示：周口市沈丘縣中寶家紡公租房項目公開出售“超大”戶型公租房。該企業將兩套相連的60m²戶型公租房捆綁出售，并承諾購房后可打通“變”成一套120m²三房兩廳的“超大”戶型。眾所周知，公租房是國家為解決低收入人群提供的面積小、租金低的公共租賃住房。但在沈丘縣卻如同商品房一般無需通過申請審批，交錢直接購買，并且更改房屋規劃后仍可通過驗收。

公共租賃住房是指：由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租，包括一些新的大學畢業生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

圖一：中寶家紡公租房1號樓項目

近日，有群眾向本網反映，位于周口市沈丘縣沙南工業園區的中寶家紡公租房項目公開出售“超大”戶型公租房。該企業將兩套相連的60m²戶型捆綁出售，并承諾購房后可打通成一套120m²三房兩廳的大戶型。公租房是國家為解決低收入人群提供的面積小、租金低的公共租賃住房。但在沈丘縣卻如同商品房一般無需申請審批交錢即可購買，并可隨意更改建筑規劃。知情人士透露，中寶家紡公租房違規或許只是沈丘縣公租房亂象的一個縮影...

圖二：公示牌標記兩棟建筑共計452套 被企業二合一捆綁銷售

企業公租房兩套起售 無需審批交錢即買

沈丘縣位于河南省東南部，轄22個鄉鎮，總人口約130萬，屬國家級貧困縣，河南省人口大縣。為解決工業園區工人住房問題，2012-2013年全縣共8家企業自建了公共租賃住房項目，中寶家紡就是其中的一家。

2015年6月25日，沈丘縣政府官網發布的《沈丘縣2015年新開工項目、基本建成項目和竣工分配進展情況》中顯示，中寶家紡2013年企業自建公租房項目共160套，計劃在2015年7月30日前竣工。但據了解，政府官網顯示的中寶家紡160套公租房實際卻為192套，面積共11529平方米。后期建設的22層共260余套的樓體，官方卻未進行任何公示以及招投標。

位于沈丘縣二高前路與黃山路交叉口的中寶家紡廠區院內，即可看到該公租房項目，廠區人員介紹，該項目住宅整體建好有兩棟，一棟16層建筑現已交付使用，后邊的22層建筑也已封頂，后續的一系列施工到明年年底左右交房，廠區正門處馬上也要拆，建成商鋪和門面。

在廠區辦公室，本網以購房者身份向該企業一李姓負責人咨詢中寶家紡公租房項目如何購買。李老板介紹：“我們賣的都是120m²的房子，兩套60m²的房子擱一塊賣，兩套房中間墻用的都是泡沫磚，沒用鋼筋水泥為的就是購買后可打通成一套。現在是兩梯6戶，每戶60m²，后期打通就成兩梯3戶，每戶120m²。房子價格五層以下一套24萬，五層以上一套26萬。付款方式為，先交首付10萬，剩余房款在6月底交房時候結清，因為是公租房不能做按揭，到時候錢交給廠里，給你個卡號，打到卡上后廠里財務會給你開個收據。”

圖三：兩套打通合一后的三室兩廳“超大戶型”公租房

住建局“有關系” 購房后可打通成120m²“超大”戶型

隨后，廠區人員帶領本網參觀了位于小區16層的樣板房，16層的3套120m²戶型已全部打通并完成裝修。其所謂樣板房，就是出售后購房者精裝修的房屋，在該棟一樓也有一戶裝修完畢提前入住。問及房屋打通更改建筑規劃是否能通過驗收?廠區人員介紹，“住建局有關系，驗收不成問題，只是走走形式罷了，你看， 15、16樓的樣板房再加上一樓住進去和正裝修的兩戶，有七八戶已打通裝修完住進去了。”

問及能否辦理房產證，李老板說到：“這房子叫公租房，公租房就是政府工程，名義上是讓租，實際上誰蓋誰不賣啊。你可以到網上去查，公租房國家有政策，五年后上市才允許買賣，五年后有房產證。實際上類，國家讓工人租，讓困難戶租，讓低保戶租，有誰租啊?政府投資出錢20%都不到，80%錢都是我出類，地皮都是我的呢。要是租出去的話，光這個利息都不夠啊，哪一年我才能收回成本呢。”

保障房建設亂象背后是其巨大的經濟利益

“建設超大戶型公租房對外出售，不經審批，交錢即買。這背后，不光是數字造假，建設虛夸，更重要的是背后的利益鏈條。”由此產生結果是，國家的保障房政策變成了權力尋租者的“唐僧肉”，而真正需要改善住房條件的群眾只能繼續等待。一知情人士說。

國務院總理李克強曾強調，“要把確保公平分配放在更重要的位置，切實保障中低收入住房困難家庭的基本住房需求”。但周口市沈丘縣卻在保障房違規的迷途中，越陷越深。

“保障房建設亂象的背后，是其巨大的經濟利益。中央撥付資金的前提是看工程進度和地方配套資金的到位情況。如果沈丘縣保障房的數量存在虛報，中央撥付的資金就可能被挪用，或者截留在縣級財政賬戶，這意味著是對中央政府資金的套取和詐騙。”業內一位專家評論

針對此事，本網將繼續關注。