8月29日，上海臨港（600848）發布2023年半年度報告。報告期內，公司實現營業收入20.80億元；實現凈利潤5.46億元；基本每股收益0.22元。

報告期內，上海臨港在不同階段按節奏、有步驟地調整經營決策，通過優化租售結構、探索利用REITs等資本市場工具，提升資產運營質量。下半年公司將加快項目交付進度，優化盈利模式，加大優質項目儲備，大力引進頭部企業、鏈主企業、平臺企業。

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查閱財報，上海臨港上半年園區物業租金收入14.50億元，較上年同期增長超10%，園區物業租賃毛利率74.89%，較上年末增加2.33個百分點；實現園區物業銷售收入5.19億元，園區銷售物業毛利率54.88%，較上年末增加13.53個百分點。

值得一提的是，公司下屬園區企業在固定資產投資、營收規模和納稅總額方面取得大幅增長，分別同比增長了47.98%、56.65%和73%。

報告期內，上海臨港持續探索資金管理的新模式與新路徑，拓寬融資渠道、降低融資成本，多措并舉提升資金使用效率，截至報告期末，公司整體平均融資成本3.06%，較上年度末下降34個BP，投資收益同比增長38.21%。

上海臨港積極把握臨港新片區新一輪改革開放的歷史機遇，戰略深耕臨港新片區開發。

報告期內，公司在滴水湖金融灣推進“國際再保險交易中心”、“跨境通（002640）服務中心”及“科創金融中心”等重點功能平臺和公共服務平臺建設，引入匯豐保險經紀等多家持牌金融機構、私募股權基金及融資租賃項目，全力打造繼外灘、陸家嘴之外的上海金融服務業第三極。

上海臨港在洋山特殊綜保區著力發展服務貿易創新，推進“鉑族貴金屬交易平臺”等高標準國際經貿規則節點平臺；在新片區大飛機產業園以“航空制造、航空運輸、航空科創”高質量融合發展為目標，結合國產C919大飛機批產商用的契機，進一步推進多個重大產業項目的落地深化。

與此同時，公司著力培育高端產業引領優勢，推動長三角一體化區域協調發展，主動融入上海城市新空間格局，推動重點區域轉型與城市更新。

圍繞上海市“五個新城”戰略，上海臨港先后在松江新城、奉賢新城、南匯新城等未來城市發展節點，引進龍頭型、鏈主型、平臺型項目，聚焦集成電路、生物醫藥等主導產業，打造以浦江創芯之城、基因未來谷、數創浦江為代表的特色園區集群，加速推動奉賢南橋發展生物醫藥、智能網聯汽車等創新產業（300832）集聚。

此外，公司還引入全球激光雷達巨頭Luminar等一批高質量企業和項目，陸續打造了“數字江海”、“智行生態谷”等新興產業名片；積極推進滬蘇、滬浙、滬滇等產業合作，為跨區域產業鏈布局提供戰略空間。

上海臨港表示，公司將持續聚焦上海科創中心建設，瞄準世界科技前沿和關鍵核心技術領域，在園區內以“科創+產業+投資”的特色模式，推動創新鏈產業鏈資金鏈人才鏈深度融合，打造具有世界影響力的科創園區。